계약 해지 통보는 구두보다 문자, 이메일, 또는 내용증명처럼 기록에 남는 방식이 좋아요. 이는 임차인의 의사표시를 명확히 입증할 수 있는 유일한 증거이기도 하니까요.

여러 차례 서면으로 공격과 방어를 하다 보면 재판부는 변론 기일을 잡습니다. 이때도 변호사님이 의뢰인을 대신하여 재판에 나가기 때문에 의뢰인이 직접 안 나와도 됩니다.

또 다른 사례로, 임대인이 파산하면서 주택이 경매로 넘어가는 상황이 발생한 경우가 있습니다. 임차인은 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처했으나, 법원은 임차인이 선순위 권리자임을 인정하여 경매 대금에서 우선적으로 보증금을 지급받을 수 있도록 판결했습니다.

일반적으로 세입자가 소송 비용을 부담하지만, 승소할 경우 임대인에게 일부를 청구할 수 있습니다.

집주인·공인중개사에게 꼭 체크하세요! 안 물어보면 손해예요전세 계약, 생각보다 물어봐야 할 게 진짜 많아요.“계약서에 다 써있겠지~”라고 넘어가면, 나중에 뒤통수 맞는 일 많습니다.특

우선, 계약이 끝나기 전이라도 미리 임대인에게 “계약이 만료되면 퇴거할 예정이며, 보증금 반환을 준비해달라”는 안내를 최소 한 달 전에는 해두는 게 좋아요.

이렇게 당사자간 서면이 재판 전에 오고 가는 과정을 서면공방이라 합니다.

소송을 통해 세입자는 법원의 판결로 보증금 반환을 강제할 수 있어요. 판결 후에도 반환이 이루어지지 않으면 강제 집행 절차를 통해 문제를 해결할 수 있어요.

임대차 계약이 전세보증금반환소송 종료되었지만 보증금을 돌려받지 못한 경우, 많은 임차인들이 대항력 상실이나 우선 변제권을 잃을까 우려합니다. 이를 방지하고 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 활용할 수 있

결론적으로, 보증금 회수는 ‘소송 + 강제집행’ 이 두 가지가 함께 가야 완성된다는 사실! 절차를 알면 보증금을 지킬 수 있어요.

네, 법원 조정 절차를 통해 빠르게 합의할 수도 있어요. 하지만 상대방이 동의해야 해요.

다만, 전세보증금 소송은 임대차 계약 기간이 끝났을 때 제기할 수 있습니다.

혼자서 끙끙 앓기보단, 정보를 공유하고 전문가의 도움을 받는 게 정답이에요.

전세 만료 후 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우, 먼저 내용증명 발송을 통해 그 전세금의 반환을 요청합니다.